MADRID.- El Banco de España
ha confirmado hoy que el euríbor a doce meses, el principal indicador
para el cálculo de las hipotecas, cerró agosto en el -0,048 %, por
encima del -0,056 % del mes anterior.
Aún así, el indicador acumula siete meses consecutivos de tasas
negativas y registra una caída de 0,21 puntos, desde el 0,161 % que
marcó el euríbor en agosto de 2015.
Una vez el Banco de España ha confirmado la tasa media del indicador,
ésta será válida a partir de su publicación en el Boletín Oficial del
Estado (BOE), lo que normalmente se produce unos días después de su
difusión por el organismo.
Con este último dato, las hipotecas podrán rebajarse en unos 114,12
euros al año, ya que si al tipo medio de agosto (-0,048 %) se le aplica
un diferencial de 1 punto porcentual, el interés final será realmente
del 0,952 %.
Igualmente, si a la tasa del año pasado (0,161 %) se le aplica este mismo diferencial, se quedaría en el 1,161 %.
De este modo, una hipoteca media de unos 100.000 euros contratada en
agosto del año pasado, con un plazo de amortización de 25 años, que se
revise en septiembre -se aplica el tipo del mes anterior-, se verá
reducida en unos 9,51 euros mensuales, o unos 114,12 euros al año.
Pese a que el interés medio de agosto es de nuevo negativo, en ningún
caso hará que los bancos tengan que devolver dinero, ya que la práctica
totalidad de las hipotecas tiene asociado un diferencial, cantidad que
hay que sumar al euríbor.
En un comunicado remitido hoy, el Banco de España también ha
confirmado que el míbor, el tipo interbancario a un año que servía de
referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones
realizadas con anterioridad al 1 de enero de 2000, también ha descendido
en junio hasta el -0,048 %.
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