MADRID.- El precio de la vivienda experimentó en España un crecimiento anual de
un 7,7% entre enero y marzo respecto al mismo periodo de 2016 y un 4,1%
sobre el trimestre anterior, mientras que ha sufrido una caída del
22,8% desde los niveles máximos de 2007, según datos de la estadística
inmobiliaria del Colegio de Registradores.
Así, en los tres primeros meses de 2017, se inscribieron en
los registros de la propiedad 113.738 compraventas de vivienda, lo que
supone un aumento del 14,4% en comparación a los mismos meses del año
pasado y el resultado más elevado desde 2011. Respecto al trimestre
precedente, la cifra creció un 21,8%.
Teniendo en cuenta los datos interanuales acumulados, en los
últimos doce meses las inscripciones aumentaron en 14.311 operaciones
con respecto a los resultados interanuales acumulados del trimestre
anterior, hasta alcanzar las 418.054 operaciones, lo que confirma una
tendencia creciente.
En cuanto al tipo de vivienda, el 18% del total de
inscripciones correspondió a las de uso nuevo, con 20.490 compraventas y
un crecimiento intertrimestral del 27,5%, mientras que la vivienda
usada se incrementó en un 20,6%, alcanzando el 82% del total inscrito y
93.248 operaciones.
Por otro lado, el peso de compra de vivienda extranjera
presentó una tasa del 13,1% sobre el total, lo que dio lugar a alrededor
de 15.000 compraventas trimestrales. En términos interanuales, la cifra
crece 0,2 puntos porcentuales, con más de 55.000 compras realizadas por
extranjeros.
Los británicos continúan en primera posición, con un 14,5%
de las compras realizadas, pese a que bajan 1,9 puntos porcentuales en
comparación al trimestre anterior. Le siguen franceses (9,6%), que
ascienden a segunda posición, los alemanes (7,7%), belgas (6,9%), suecos
(6,3%) e italianos (6,1%) --estas nacionalidades concentran más de la
mitad del total de compras de vivienda por extranjeros--.
Certificaciones de vivienda
Las certificaciones de vivienda por inicio de ejecución de
hipoteca del primer trimestre continuaron reduciéndose. En concreto,
bajaron un 8,1%, hasta las 8.758 operaciones, situándose en mínimos
desde su inclusión al estudio y representando un descenso del 20,9%
sobre el mismo periodo de 2016.
El 61,5% de las certificaciones correspondió a personas
físicas, frente al 38,5% de personas jurídicas, mientras que el 93,1%
fue a sobre españoles y el 6,9% sobre extranjeros.
Además, el endeudamiento hipotecario por vivienda presentó
una subida del 3,6% sobre el trimestre pasado, alcanzando los 116.182
euros. La contratación a tipo de interés fijo supuso el 38,7% del total
de los nuevos contratos, un 31% más que en los tres meses anteriores,
dejando los índices variables en su cifra más baja y, especialmente, al
euríbor, según el propio Colegio de Registradores. Finalmente, la cuota
hipotecaria mensual media en el primer trimestre de 2017 se situó en 536
euros (+2,2% de incremento intertrimestral).
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